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Das richtige Fundament für Ihre Investition – eine gute Beratung

Wir bieten unseren Kunden bundesweit eine persönliche Beratung. Dabei erstellen wir zunächst anhand Ihrer Daten einen individuellen Investitionsvorschlag. Hierbei sprechen wir auch über ein passendes Finanzierungskonzept. Auf Basis Ihres gewünschten Investitionsvolumen stellen wir Ihnen verschiedene Objekte vor. Bei der Objektauswahl werden Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt – Loft oder Gründerzeitvilla Top Lage oder gute Lage mit Potenzial, Apartment oder Suite, modern oder barock. Der Standort wird explizit gemeinsam mit Ihnen anhand verschiedener Gesichtspunkte ermittelt. Objekteempfehlungen, die wir anbieten prüfen wir im Vorfeld detailliert. Zum einen ist die Zusammenarbeit nur mit Initiatoren möglich, die unsere strengen Prüfkriterien erfüllen. Zum anderen muss sich das Objekt an einem zukunftssicheren Standort befinden. Insbesondere spielt dabei die Mikrolage auch eine wichtige Rolle. Der Bauträger muss über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien verfügen. Hierbei ist es wichtig, sich bei Referenzobjekten einen Eindruck von der Bauqualität zu verschaffen. Selbstverständlich überzeugen wir uns auch von der Bonität des Bauträgers, da dieser den Baufortschritt vorfinanzieren muss. Grundsätzlich arbeiten wir nur mit Partnern zusammen, die über sehr gute Referenzen verfügung und / oder uns aus den Vermittlungen der letzten Jahre gut bekannt sind.
Eine ausgiebige Standortanalyse ist die Voraussetzung, sich mit einem neuen Objekt zu beschäftigen. Fällt diese positiv aus, geht es an die Prüfung der Mikrolage. Bei der Standortanalyse legen wir besonders Wert auf die Zukunftsperspektive für eine Stadt. Ist die Bevölkerungsentwicklung positiv? Gibt es langfristige und nachhaltige Mietnachfrage? Sind die Wirtschaftskennzahlen überzeugend? Usw. bei der Mikrolage geht es vor alle um eine zukunftssichere Infrastruktur? Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten? Wie ist die Anbindung? Wie sind die Wohnungsangebote in der Umgebung? Wie ist der Bezirk bewertet?

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